合川还原古街原味文峰古街五一迎客

锦天地产集团董事长卢志红

    文峰古街将与钓鱼城、涞滩古镇一起，共同组成合川区的三大旅游名片。7年前，偶然的机会，在合川出差的卢志红站在涪江边，隔江远眺文峰塔，起了到文峰塔一游的兴致。“那时文峰塔周围已经十分破败、荒凉，我是踩着碎石瓦砾和杂草才艰难地走到了文峰塔前。”卢志红说，当时深深地印在他的脑海里的，除了美丽的江景、沧桑的白塔，还有一个问题———如何重现昔日“涪江晚渡”的繁华景象？

    2009年，合川区政府要对文峰塔片区进行旧城改造和开发，锦天地产集团顺利取得了开发实施资格。卢志红正是锦天地产董事长。

    即将到来的5月1日，合川·文峰古街将开街迎客，正式与钓鱼城、涞滩古镇共同组成合川区的三大旅游名片。“我们要还原文峰古街的原味巴渝生活。”卢志红说，当年的问题，他找到了答案。

    街区：三江岸上的巴渝盛宴

    记者：因为有合川火柴，重庆人对文峰塔都非常熟悉，但对文峰古街并不太了解。

    卢志红：合川历史悠久，是巴文化的发源地之一。文峰古街以建于200多年前的文峰塔为核心，沿江岸呈带状布局，东至嘉陵江南屏大桥，西邻涪江一桥，南依滨江路，北眺三江，区位优越、地利突出。

    对合川区政府和人民来说，文峰古街关注度高，是重点项目。对锦天集团而言，文峰古街也是特色地产战略的开篇之作。所以，我们在文峰古街的打造上倾注了大量的心力，一直在思考如何将项目与自然环境、与人文环境、与合川文脉和巴渝文化相融合的同时，更以最快的工程进度、最好的工程质量向合川区政府和人民交出了第一份满意的答卷。

    5月1日开街后，大家到现场可以看到，文峰古街就在这块三江交汇的巴渝文化沃土之上铺陈开来，集仿古商业街区、文峰塔公园、高档住宅区于一体，以精致的传统建筑细节与众多突出的标志性建筑符号，立体、真实地向世人展开了一幅巴渝文化的历史长卷。

    保护：修旧如旧，还城市脸谱

    记者：类似的古街项目，全国也不少，有的非常成功，有的也留下败笔，成了不接地气的“假古董”。文峰古街项目在这方面，做了哪些工作？

    卢志红：修旧如旧，这是我们定下的保护原则。对街区内保存较完好的，建于清嘉庆年间的文峰塔进行保留修复，对建于抗战时期的盐仓进行保留改造，对唐宋历代以来毁损的合川著名古建筑进行移址重建，它是在现代旅游地产、文化地产等特色地产开发理念指导下的运古于今，更是对巴渝文化有指向性的重塑、传承和汇粹，力求复原城市记忆，再现巴渝原味生活。

    文峰古街项目从奠基施工到文峰塔公园开园，仅仅花了半年时间。半年时间里，文峰塔公园以优美的内湖水系和生态湿地，取代了过去生活排污、雨水横流的脏乱臭现状，并移址重建了岁寒亭、清华楼、凌霄阁、荔枝阁、濂溪祠，五大唐宋时期的著名古建筑。它们是饱含记忆的建筑语汇、是根植于巴渝地脉与文脉的建筑作品，它们的重建与复兴，让合川在千篇一律的城市脸谱之下，渐渐还原出地域与人文的风景。

    在施工过程中，对原有的古建筑、古遗迹、古树木进行了最大限度的保护，仅为30多棵古树“让路”一项，就直接增加了上千万的成本。

    建筑：精雕细琢，因地制宜

    记者：一条古街，有没有味道，建筑是最直观的。文峰古街的建筑，有什么特点？

    卢志红：1.2公里的仿古商业街区，是一条集旅游、餐饮、休闲、文化、娱乐于一体的巴渝文化“一站式”互动体验商业街。建筑风格结合了川东民居的穿斗墙、重庆特有的吊脚楼、古代商业建筑与古典官式建筑风格，建筑色彩总体以暖色系为主，整体上具有亲切热闹的亲民化风格。

    建筑整体布局错落有致、进退有序，以回廊、下行通道、临江步行栈道构建起了立体多维的交通体系和人流体系，使整个商业街区可以随意贯穿、自由通达，既满足了现代建筑的消防要求，又符合古代街市内聚人气的传统特色。

    在保护古遗迹的同时，因地制宜的营造出了三棵树、文峰塔门楼等重要历史景观。在完善沿江面防洪处理的基础上，打造亲水吊脚楼景点和步行栈道，使现代建筑与古代建筑完美结合、相融相生。创造出了有强烈巴渝地方特色的行为空间与商业空间，以历史之厚重承载起了人们寻古怀旧的心理与保留城市之根的多种要求。

    文化：发展旅游演艺产业

    记者：听说文峰古街今后会有一台大型旅游文化演出。

    卢志红：特色地产不是空有其建筑外形，更要以深厚的文化内涵作为其灵魂。这是文峰古街今后的经营发展方向。

    去年国家提出促进文化大繁荣大发展，更加坚定了我们依托文峰古街将文化做成产业的目标。文峰古街不仅仅是对巴渝建筑文化的静态传承和展示，也是对千年巴渝文化的动态体验和创作升华。

    借鉴浙江宋城的“千古情系列”、张艺谋的“印象系列”等知名旅游演艺节目的成功经验，以巴渝历史文化为主题，以舞台剧表演为艺术形式，在文峰古街推出一台大型旅游文化表演剧目，“神奇巴渝，梦幻文峰，天上街市，迷恋世人”，强化巴渝文化旅游品牌，赋予文峰古街持续创造价值的内生动力。

战略：地产与文化旅游相结合

记者：地产公司很多，做旅游地产的却不多。锦天为什么会选择这条发展道路？

    卢志红：早在2008年，锦天地产集团就形成了自己的特色地产战略。随国家战略的不断升华、行业发展环境的变迁及企业发展的需要，理性多元的特色地产开发模式已成为业界共识。这几年来，我们在旅游地产、文化地产、商业地产等复合开发模式上均已展开，成功实现了传统住宅开发向特色地产开发的转型，文峰古街是我们在战术层面上取得的实质性突破。

    以旅游、文化为目标对土地进行成片开发，在完善片区配套和注入文化内涵后带动地产市场，再以地产业务销售产生的现金和利润反哺旅游，已经成为国内众多旅游文化地产项目的新模式。在此模式中，旅游、文化处于核心地位，地产起辅助作用。在文化产业大发展的背景下，地产和文化旅游相结合，将是地产转型的最好路径之一。

    4月18日重庆晨报刊载了《文峰古街重现，请到“合川火柴盒”上去耍》的报道，受到了很多市民的关注。

    以前用过的“合川火柴”火花上，有一座大桥和白塔，这就是涪江一桥和文峰塔。5月1日开街的文峰古街重现火花上的美景，邀你去合川耍，去看原汁原味的老街。

    摄友们也很关注文峰古街摄影大赛。目前，摄影大赛已收到作品近百幅，征集时间将持续到5月26日，一等奖是1万元奖金。