古祠属私有租借古迹使用权或为新出路

女祠壁画

春牛堂屋顶

    古祠属私有市场还是政府谁能救古祠，租借古迹使用权或为新出路。

    喧嚣的西丽塘朗村，隐藏着女祠、悦富郑公祠两处南山区文物保护单位，但女祠被开成了杂货铺，悦富郑公祠已变为废品收购站，让人痛心的是，政府虽有修缮古祠的意愿，却因产权人的回绝而变得异常艰难。

    相比较隔岸的香港，通过以地换地的模式，古迹得以保存并综合利用，达到又保又育的目标。可惜的是，因地价的倍增，深圳面对古迹产权困境连第一步也迈不开。究竟怎样才能破除古迹的产权困境。

    古祠破烂政府难管，城市更新或能破题，昔日女祠今成杂货铺

    女祠始建于清晚期，位于南山区西丽塘朗村13号。据《新安县志》的记载，女祠"彤管生辉"在塘朗村为郑乔叔妻姜氏立”，系为表彰郑乔叔之妻姜氏节孝而立的坊表，对研究该地区民俗具有一定的价值。

    虽然外部的几处瓦片和翼角，让女祠看来还有一点古建筑的样貌，然而其内部，已经成了经营粮油、干货的杂货铺以及杂货铺老板的居室。抬头看去，就可发现女祠内已经屋瓦不全，为防漏雨，杂货铺老板给女祠覆盖上了一层防水布。祠堂内也已经铺上光滑的地板，女祠内陈列杂货，还有电脑、高压锅等生活娱乐用品。

    杂货铺老板对记者说，这个杂货铺已经开了好几年，是他跟姓郑的房东租的，租金大概是每月1000元。女祠原本属于塘朗村郑氏后人，但是后来，因为郑氏后人多迁徙到香港等地，所以就变成归个人管理。

    如今，我们只能凭借女祠内仅有的一根石柱、斑驳的青墙和壁上残缺不全的“太白醉酒”图，来凭吊昔日女祠的美丽景致。

    悦富郑公祠风光不再

    悦富郑公祠始建于清中期，位于南山区西丽塘朗村184号。它与女祠相隔不过几米，却比女祠宽得多，有将近一百多平方米。据传，它系富商郑悦富的后代显子、琬子、耀子、懋子为纪念先父而建。后来成为郑氏教育孩子的场所。因其兴建时采用最好的材料和最好的装饰，具有很高的历史价值、建筑价值和艺术价值。

    今日，站在悦富郑公祠门前，依然可以从其又高又宽的大门看出其当年的富丽堂皇。只是，这里大门已经锁起，曾经精致细腻的木刻雕花，上面雕刻的人物的首级，有许多已经不翼而飞。这里也不再有郑氏的孩子出入，取而代之的是门口的猪肉档和菜档。透过大门的门缝，可以看见里头摆满了各种收集来的矿泉水瓶子、废品和推车如今的悦富郑公祠，已经成了破烂聚集地。

    转到悦富郑公祠的后墙，我们可以看到一片倾斜的墙壁已经被人用铁架支撑，防止它进一步倒塌。再走过一段，就可看到一处残缺了大片的墙体，墙上长满碧绿青翠的植物，充满生机。

    根据南山区人民政府在2003年2月立的石碑，这两处文物的保护范围是建筑物外缘向外10米，建设控制地带系从保护范园外缘向外延伸10米。然而，在现场，不管是女祠还是悦富郑公祠，周围不够一两米的地方，都林立着各色店铺和高高的居民楼。

    古祠私有修缮难立项

    据统计，南山区29处区级以上文物保护单位中，有3处属私人所有，记者咨询南山区文化局，确定女祠和悦富郑公祠在这3处之内。两处古祠呈破败景象，也逃不出产权纠葛带来的困局。

    南山区曾经出台五项措施清理整治文保单位，其中就有协调相关部门清理整治对部分被非法占用的文保单位，尤其是对春牛堂、西丽女祠等非法占用现象较为严重的文保单位。时隔一年后，西丽女祠仍是杂货铺，“2003年，我们已经和西丽街道打过招呼，想对女祠、悦富郑公祠进行修缮，不过结果却不理想”，南山区文化局相关负责人介绍，悦富郑公祠属于5户人家所有，他们如今都已移居香港，凑都凑不到一块，而女祠的命运也因产权人的回绝搁置至今。

    该负责人介绍，产权人不同意，他们连立项都不能提。深圳一直以来就很重视文物保护，资金也较为充足。“我们的专项资金就在那，还有专门的领导小组，古祠产权人只要愿意，一申请就能批复下来。如果产权人想自己修，我们还可以给补贴。”该负责人说。可惜的是，女祠旁的居民说：“就算政府出钱修好，古祠的所有人也得不到一点好处，既然是文物也没法拆掉盖房，还不如就这样租出去，一年还有万把元钱。”