绿城•新疆玫瑰园绿化景观工程

施工单位：浙江元成园林集团股份有限公司

建设单位：新疆阳光绿城房地产开发有限公司

设计单位：贝尔高林国际（香港）有限公司

施工起至日期：2007-03-20 - 2013-03-20

工程规模概况：绿城•新疆玫瑰园绿化景观工程，位于新疆乌鲁木齐市水磨沟公园风景名胜区，与水磨沟公园相连，于水塔山相望，自然环境优越，水景、地形、植被、建筑四者有机结合，规划有140余套欧洲风格联排和独立别墅。园区分为五个区块：会所、听泉苑、揽秀苑、望峰苑、依虹苑。总占地面积约300亩，其中绿化面积约为60000平方米。工程自2007年（第一期）至2010年竣工，该工程的建设单位为新疆阳光绿城房地产开发有限公司；设计单位为贝尔高林国际（香港）有限公司；施工单位为浙江元成园林集团有限公司。

工程特点：工程位于新疆乌鲁木齐市水磨沟公园风景名胜区，近邻水磨沟公园，于水塔山相望，自然环境优越，通过水景、地形、植被、建筑四者有机结合，将140余套欧洲风格联排和独立别墅融为一体。园区分为五个区块：会所、听泉苑、揽秀苑、望峰苑、依虹苑。总占地面积约300亩，借助精心营造的地形起伏和疏密有致的植物搭配，将60000平方米左右的绿化打造出浪漫、闲憩的精致空间。
   该项目施工内容主要有各类硬质工程，包括游泳池、SPA按摩池、室外壁炉、烧烤台、溪沟堆砌、景观小品、私家花园围墙、各种园路及铺装、挡墙工程，以及各类雨污水管道、窨井、化粪池工程、安装工程（除电力、弱电、给水、煤气进户管外的所有管线、灯具、喷滴管、水管及烧烤台设备等安装），绿化部分包括土方造型堆坡工程和各类植物的种植养护等。
    地产景观的施工特点往往是要求在近短的时间内打造出细节完美的园林空间，所以经常是交叉工程多、工期紧。在项目开工之初，主体工程还在施工，主要施工机械仍占用场地，煤气管道刚开始填埋，市政道路的基础施工尚未开始，除了主体、市政施工单位，还有综合管线（电力、电讯、燃气、有线电视、电信）等众多工程与景观工程同步穿插进行。
    同时，建设单位在吸取听泉苑工程的经验基础上，对揽秀苑的景观工程施工进行了认真的研究，对园林景观工程提出了更高的要求。要求施工单位必须严格控制质量，一丝不苟搞好隐蔽工程，精雕细琢抓好面层工程，高度重视绿化工程，认真落实养护工作。并且，为了更好地提升园区品质，要求施工单位针对实际状怳，重点对原有设计中地形处理和植物配植进行调整改进。
    综合以上特点，我们在施工过程中严格控制好以下几个节点：
    1、把握好隐蔽工程
    隐蔽工程的施工质量，是衡量施工单位技术力量的试金石。因此在施工图纸交底时明确要求，各施工班组要一丝不苟搞好隐蔽工程。
    园区道路是施工初期开工的分项工程，项目部从道路施工开始，认真按图纸和规范要求，精心抓好工程质量。严格按五个工序施工：碎石找平层、水泥稳定层、承重层、找平层、面层。其中水泥稳定层、承重层基础质量尤其重要，两层碾压均采用16T震动式压路机。
    园路和廊架的基础，也是重点隐蔽工程，施工班组在基础作业中，按图纸规定的要求，一丝不苟地进行操作。
    大树的“树穴”开挖，也是隐蔽工程。为保证树木成活，每棵大树的树穴，施工班组都按照规范要求进行开挖。在树穴内，挖除影响大树生长的碱性土壤，在树穴底部填入通气、透水的疏松土壤，透水性能良好的基质，以确保大树成活。
    2、精雕细琢，抓好铺装面层施工
    本工程中，组团路透水砖铺设、别墅庭院青石墙的铺砌、廊架和园路的花岗岩、卵石铺设工程，都是面层工程。面层施工是工程的形象，要抓好工程外观质量，必须抓好面层工程施工。
在面层施工中，项目部采用了各项检查方法以保证面层施工质量。面层铺装坡度、厚度、标高、平整度符合设计要求；不同类型面层的结合图案正确；面层无空鼓、裂纹、色差现象。
    3、高度重视绿化工程
    在工程开工之初，建设单位就对绿化工程予以高度重视，对施工单位提出较高要求。项目经理部在绿化工程中，重点抓了以下2项工作。
   （1）抓好地形处理
    为营造较好的景观效果，业主提出了“楼前屋后，凡是能进行地形处理的都应进行堆坡造型”的原则，项目部施工时，在遵循设计图纸的基础上，几次对地形处理进行修改、调整，除了私人庭院外，楼群的前后、河边，都呈现出高低起伏的自然形状，尤其是8号楼的水溪两侧，由于空间较大，景观效果更好。
    （2）抓好大树种植
    大树是景观工程中的重要角色，项目经理部对大树的种植予以高度重视。在施工之初，项目部就指派材料员到苗木产地挑选苗木，大树选择要求冠幅完整、树型好，同时，尽量采用在苗圃种植多年的移植苗。由于采用了移植苗，加上后期的养护管理，整个园区目前的大树成活率较高。
为营造好的景观效果，项目部按业主要求种植全冠大叶白腊、小叶白腊、国槐等大树。为保证成活，对大树的质量要求提出了较高的要求，这些全冠大树，每车只能运输一株。每株大树的泥球直径必须达到1.8-2M。每株大树，必须用大吊车从山上吊下装运，运输和种植过程中，要防止泥球破碎，以免影响成活率。
    同时，通过疏密有致的乔灌木搭配，在路缘和重点地带，打造了繁花似锦，色彩亮丽的花镜景观，精雕细琢的细节处理力臻完美，无处不在的浪漫空间是高品质生活的极致诠释。大道至简，大隐于野，繁华与归隐，这正是现代人期望追求的居住生活。

施工难点：1、交叉工程多、工期紧
    景观工程开工之初，主体工程还在施工，主要施工机械仍占用场地，煤气管道刚开始填埋，市政道路的基础施工尚未开始，除了主体、市政施工单位，还有综合管线（电力、电讯、燃气、有线电视、电信）等众多工程与景观工程同步穿插进行。
    2、质量要求高、适当进行设计调整
    建设单位在吸取听泉苑工程的经验基础上，对揽秀苑的景观工程施工进行了认真的研究，对园林景观工程提出了更高的要求。要求施工单位必须严格质量控制，一丝不苟搞好隐蔽工程，精雕细琢抓好面层工程，高度重视绿化工程，认真落实养护工作。同时，为更好地体现小区形象，要求施工单位针对小区实际，重点对原有设计中地形处理和树木配植进行调整改进。